장기보유특별공제2 재건축 세금 절세 방법 완벽 가이드 1. 재건축에 앞서 반드시 확인해야 할 세금 구조재건축은 단순한 주거환경 개선을 넘어 부동산 자산가치의 대폭 상승을 의미합니다. 하지만 많은 사람들이 간과하는 것이 바로 재건축에 따르는 각종 세금 문제입니다. 특히 서울과 수도권처럼 투기과열지구로 지정된 지역은 세금의 부담이 더욱 커질 수밖에 없습니다. 이때 중요한 것이 바로 세금 구조에 대한 이해입니다. 일반적으로 재건축과 관련된 세금에는 양도소득세, 취득세, 종합부동산세가 포함됩니다. 여기에 더해 일부 경우에는 재산세나 증여세까지 염두에 두어야 합니다. 먼저 양도세의 경우, 재건축 아파트를 매도할 시점의 실거래가에 따라 큰 금액이 부과될 수 있기 때문에 철저한 절세 전략이 필요합니다. 특히 조합설립 인가 이후 분양권이 형성되기 전까지, 보유기간에 따라.. 2025. 5. 14. 주택 보유세 절세 계획 - 실질적인 절세 전략 총정리 1. 주택 보유세의 개념과 변화하는 과세 기준 이해하기주택 보유세는 대한민국에서 부동산을 소유하고 있는 국민이라면 누구나 납부해야 하는 세금 중 하나입니다. 이 세금은 주로 재산세와 종합부동산세(종부세)로 구성되어 있으며, 주택 수와 공시가격에 따라 과세 기준이 달라집니다. 특히 1세대 1주택자와 다주택자에게 적용되는 세율, 공제 혜택, 실거주 요건 등이 다르기 때문에, 본인의 상황을 정확히 이해하고 이에 맞는 절세 전략을 세우는 것이 중요합니다. 최근 몇 년 사이 정부 정책의 변화로 인해 주택 보유세의 부담은 상당히 증가하였으며, 특히 공시가격 현실화 정책으로 인해 실질적으로 체감되는 세액도 큰 폭으로 상승하고 있습니다. 따라서 보유세 절세를 위해서는 단순히 ‘싸게 팔거나 적게 사는’ 수준의 전략이 아.. 2025. 5. 14. 이전 1 다음
